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買到凶宅鬼壓床 求償還被判敗訴想轉賣才知有人跳樓

〔自由時報記者王定傳／新北報導〕詹姓婦人花了630萬元，買新北市一間公寓的5樓含頂樓加蓋，入住後，半夜常遭「鬼壓床」，還在陽台看見外套罩頭的鬼影，全家嚇得皮皮剉，她要轉手出售，才發現住處在11年前發生墜樓命案，氣得要前屋主減少150萬元價金；但新北地院認定，墜樓並非發生在前任屋主持有產權期間，判詹婦敗訴。

詹婦所買房屋上下樓層可使用40多坪，5樓有3房，頂樓加蓋處有房間，陽台還有空中花園；詹婦99年11月以630萬向前屋主賴男買下。

詹婦說，她不知住處有墜樓命案，但隱約感覺房屋「怪怪的」，她睡在5樓靠陽台的臥室，半夜常遭「鬼壓床」，睜開雙眼，陽台竟有一個鬼影，頭部被羽絨外套罩住，十分嚇人，她的孫子還童言童語說「陽台有人耶」，嚇得她再也不敢睡臥室，改睡客廳沙發。

近來詹婦身體不適，長骨刺，考量房屋在5樓，爬樓梯十分疲憊才出售，未料竟從房仲口中得知，90年，頂樓住處發生墜樓命案，當時墜樓死者陳屍詹女住處正下方，1樓後方鐵皮屋處。

隔11年 前屋主也不知

詹婦氣憤說，前屋主賴男從未告知此事，她說，按市價房屋肯定值800多萬，但出售數月，四處碰壁，有人聽聞墜樓，掉頭就走或大幅砍價，她才提訴訟要求前屋主賴男減少價金。

索賠轉賣皆碰壁 氣炸

賴男出庭時主張，99年4月購屋時，前手簽約保證房屋不是凶宅，直到出售，也未聽聞或發生自殺事件，況雙方契約是約定：「產權持有期間專有部分未曾發生非自然身故情事」，而墜樓事件發生在11年前，非他持有期間，更非專有部分，無需賠償。

法官審理認為，無證據顯示死者自雙方約定的專有部分墜樓，且墜樓案發生於90年3月，非賴男持有產權期間，判詹敗訴，可上訴。

詹女的委任律師已建議詹女提出上訴。記者昨天聯繫不上賴男，無法得知他的回應。